前段時間，咱們欄目播出了興義市飛洋華府梧桐郡小區(qū)電梯因為業(yè)主占用消防通道而被相關(guān)部門查封的消息。報道播出后，不少小區(qū)業(yè)主與我們欄目取得聯(lián)系，表示并非是他們占用消防通道，而是另有隱情。于是，我們的記者再次來到了飛洋華府梧桐郡小區(qū)。

　　記者了解到，被查封的電梯是飛洋華府三期房屋的電梯，在已經(jīng)入住的165戶業(yè)主當(dāng)中，有79戶業(yè)主進(jìn)行了電梯入戶改造。有如此多的業(yè)主進(jìn)行了相同的改造，業(yè)主們表示，這并不是他們不懂法律法規(guī)蠻橫胡來的結(jié)果，而是在還未裝修前，就已經(jīng)和物業(yè)公司達(dá)成了協(xié)議。

　　業(yè)主 楊女士：

　　當(dāng)時我們在進(jìn)入裝修之前我們首先要提交圖紙給物管 物管在審圖紙的過程中給我們提出哪些合規(guī)哪些不合規(guī) 所以我們就是由裝修公司和物管那里進(jìn)行對接 后面物管就給我們提出來這點是消防通道 那么當(dāng)時就給我們簽了一個協(xié)議 就說是只要我們同意在室內(nèi)這點安裝一個攝像頭 那么再同意我們進(jìn)入的這個門這點第一要么交鑰匙 要么交密碼 要么就同意在緊急情況下破門而入等等這幾種情況 然后我們簽訂了 每棟每家簽訂了一個協(xié)議 主要是裝修的 還沒有裝修的就還沒有簽

　　業(yè)主楊女士說的這份協(xié)議，是一份2018年6月《關(guān)于梧桐郡部分電梯直接入戶，業(yè)主裝修時未留救援通道問題的協(xié)調(diào)處理會議紀(jì)要》。我們看到，這是一份電梯直接入戶業(yè)主、電梯維保單位、物業(yè)公司三方共同舉行的會議，會議紀(jì)要中寫明：對于不愿預(yù)留電梯救援通道的住戶，將在業(yè)主家中安裝攝像頭，以方便物業(yè)監(jiān)控電梯運行，同時無條件配合相關(guān)單位采取救援措施，包括同意救援人員破門而入等。否則，將由業(yè)主承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。這份會議紀(jì)要以整棟樓為單位，由業(yè)主簽字認(rèn)可后報送了興義市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、興義市技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局、興義市特種設(shè)備檢驗所。

　　業(yè)主們表示，正因為有了這樣的討論結(jié)果，大家才紛紛將電梯和住戶之間的這塊區(qū)域利用起來，進(jìn)行了現(xiàn)在這樣的裝修改造。

　　業(yè)主 楊女士：

　　我們有些業(yè)主已經(jīng)裝修入住 已經(jīng)完成了 已經(jīng)取得了裝修合格的證明 這個文件我們也有 然后有些業(yè)主是直接已經(jīng)退得押金 因為裝修之前我們每家每戶交得有2000塊錢的押金 裝修保證金 很多住戶是已經(jīng)退得這個押金了

　　還有部分業(yè)主表示，他們的裝修是按照買房時的樣板房進(jìn)行裝修的，自己買的就是這樣的戶型。

　　業(yè)主 伍先生：

　　我們這個是樣板房 它就是這種構(gòu)造 就是這種

　　是什么個構(gòu)造給我們說一下

　　他當(dāng)時是走電梯這里出來的話 這里有個門 這邊它是防盜門由我們裝好了的 就是現(xiàn)在你們看到的這個樣子

　　他房開找裝修公司給我們裝修出來給我們樣子就是這個

　　通過業(yè)主提供的樣板間圖片和宣傳冊，我們看到，樣板房的設(shè)計的確是電梯直接通往業(yè)主家中。

　　對此，很多業(yè)主表示，因為消防通道的問題，電梯已經(jīng)被查封了一段時間，這對他們的生活造成了極大的不便，他們也希望能夠盡快解決這一問題。

　　業(yè)主代表 劉先生：

　　我們作為業(yè)主首先我們要求現(xiàn)在幫我們把這個電梯恢復(fù)運行 讓我們正常的生活在這個小區(qū)里面 第二點這個問題是恢復(fù)電梯以后希望是合法的程序 也能夠讓我們正常的運行這個電梯 正常的生活 相關(guān)部門既然提出了電梯的問題 我們坐下把這個事情真正徹徹底底的一次性解決這個問題

　　對于業(yè)主們提出的訴求，飛洋華府房開公司以及物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人也出面和二十多名業(yè)主現(xiàn)場碰頭，并作出了相關(guān)解釋和說明。

　　針對物業(yè)公司在2018年與業(yè)主們達(dá)成的協(xié)商內(nèi)容問題，飛洋華府物管公司三期房項目的熊經(jīng)理告訴我們：

　　三期房項目經(jīng)理 熊先生：

　　因為當(dāng)時法律的規(guī)定是允許的 州特檢所來開了一個座談會 規(guī)定上面可以進(jìn)行按照目前這個裝修方式進(jìn)行 比如留鑰匙 還有就是一個應(yīng)急通道嘛留鑰匙就可以 然后今天是因為政策不允許了 政策發(fā)生改變 我們物業(yè)公司肯定是一個合法根據(jù)相關(guān)部門的一些政策 法律法規(guī)對業(yè)主進(jìn)行管理和方案進(jìn)行認(rèn)可 我們的認(rèn)可范圍之內(nèi)都是在符合國家相關(guān)規(guī)定的前提條件之下 而我們物業(yè)公司為了這一個事項花了50萬左右來安裝攝像頭進(jìn)行規(guī)避 符合國家的相關(guān)法律法規(guī)

　　國家相關(guān)政策、法規(guī)不可違背。不過，房開公司也表示，對于小區(qū)內(nèi)目前存在的問題，他們目前正在積極采取補救措施，第一是與住建部門對接電梯整改方案，積極和相關(guān)部門溝通，爭取盡快開通電梯。第二是承諾購買樣板間的住戶，后續(xù)的電梯整改費用將由公司方面承擔(dān)。而在電梯獲準(zhǔn)重新啟用之前，物業(yè)公司工作人員也會積極為受影響較大的業(yè)主們提供幫助和服務(wù)。

　　相關(guān)政策和法規(guī)不可違背，消防通道的整改也是勢在必行，不過，怎樣整改，怎樣在保證消防安全的前提下做好相關(guān)工作，還有大量的工作需要完善。也希望飛洋華府梧桐郡小區(qū)的問題能夠早日解決。那么，電梯行業(yè)規(guī)范當(dāng)中到底有哪些法規(guī)政策的變動和要求，相關(guān)行業(yè)又應(yīng)該怎樣進(jìn)行規(guī)范呢?我們會在今后的節(jié)目中為大家進(jìn)行解讀。

（李旺婧 韋園園）