大家清楚，在全省地（州）級房價中，原來我們興義的房價比畢節(jié)地區(qū)還高，為什么現(xiàn)在卻是全省最低的呢？

　　據(jù)我了解，興義房價低的原因，主要有這些方面的因素，一是私人建房在興義成了歷史問題，不少人建私房的觀念根深蒂固；二是前些年的單位集資建房比其它地（州）控制得晚，集資建房滿足了一些工薪階層的購房需要；三是房地產(chǎn)開發(fā)總體實力較弱，雖然興義目前有50來家房開商，但90%的是項目公司。加之人們消費觀念等的影響，興義房價比畢節(jié)每平方米低300元，比凱里、都勻等地每平方米低600元，比遵義、貴陽等地每平方米低1000多元甚至2000元。

　　為什么我們施達房開的房價又是興義最低的呢?

　　可以這么說，利潤態(tài)度決定房子價格，國家住建部早有規(guī)定，高城樓盤必須要建到三分之一才能預(yù)售，可是，我們這里許多房地產(chǎn)商卻是樓未建，就預(yù)售，火急火燎的，就是為了追求利益的最大化，搞什么VIP認購、什么“羊群效應(yīng)”、“稀缺效應(yīng)”甚至拿錢找人去排隊等銷售方式售樓，懂行的人一看就明白，這基本上是項目房開，做完這樁，拿了錢就走人，留下許多后遺癥，這些例子，比比皆是。而我們施達是本土企業(yè)，這種缺德事永遠干不得，我們的原則是“一次結(jié)交，終身服務(wù)”，依然信奉“金杯銀杯不如老百姓的口碑”那句古話，本著“品優(yōu)價廉，以質(zhì)取勝，薄利多銷，明碼標(biāo)價，透明交易”的經(jīng)營模式進行，真心實意讓“居者有其屋”。

　　按理，施達房開完全有理由跟著別人去漲價的，也可以多撈點利潤，合理又合法，但施達沒有這樣做。已經(jīng)連續(xù)10年了，施達商品房每年在興義市場上的占有率都在50%左右。這10年，別人賣1000元一個平方米的房，施達只要700元，別人賣2500元一個平方米的房，施達僅賣1680元，有人給施達算了一筆低價賬，10間，施達至少讓利5億元給購買了商品房的住戶。因為施達在成本管理、材料采購、產(chǎn)業(yè)鏈等方面的優(yōu)勢，是別人所不具備的，項目房開更沒法做到。

　　興義的商品房價格明年會不會漲呢？

　　國家住建部出臺了一系列的政策、措施，控制房價，提高了二套、三套房的首付，對大城市的房價應(yīng)該有一定的調(diào)節(jié)作用，唯一有一點影響的是外地戶口的人不能在我們這里貸款買房這一條，有一點影響�？蓪ξ覀冎莸姆孔觾r格影響不大，因為我們的總體價格小，房價低，明年是價不跌，也不會升，穩(wěn)得住。興義的主要購房人群，有各縣到興義買房的，有給子女買房的，有舊房想去住新房的等等這樣一些人，其基本的購房消費心理比較穩(wěn)定、比較成熟，他們會房看三家，一般情況還不會盲目出手，也不再相信吹得“牛氣沖天”賽過天景的介紹了。

　　另外，我們業(yè)內(nèi)人士清楚，興義的樓盤是供大于求的，而且供大得多，市場面臨重新洗牌，將有半數(shù)以上的房地產(chǎn)公司會退出房地產(chǎn)市場。據(jù)我了解，興義近年來批了可以上市的商品房已有650萬方了，可實際上興義每年的銷售量都在60萬方左右徘徊，而基本的購房力量沒有變，購買力是決定性因素。所以，我敢肯定，興義明年的房價就是現(xiàn)在這個樣子，價格是漲不上去的，這完全符合中央的政策，能夠穩(wěn)定房價是老百姓之福��！

　　今年，各地物價、房價持續(xù)上漲，加大了城鄉(xiāng)居民特別是中、低收入群體的生活負擔(dān)，黔西南房價能夠控制在一定范圍。這是我們的心愿，也是廣大百姓所期盼的。

　　房價能穩(wěn)得住，不要漲，我們心安。

　�。� 許新曉 何勝坤 整理 ）