大家清楚，在全省地（州）級(jí)房?jī)r(jià)中，原來(lái)我們興義的房?jī)r(jià)比畢節(jié)地區(qū)還高，為什么現(xiàn)在卻是全省最低的呢？

　　據(jù)我了解，興義房?jī)r(jià)低的原因，主要有這些方面的因素，一是私人建房在興義成了歷史問(wèn)題，不少人建私房的觀(guān)念根深蒂固；二是前些年的單位集資建房比其它地（州）控制得晚，集資建房滿(mǎn)足了一些工薪階層的購(gòu)房需要；三是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總體實(shí)力較弱，雖然興義目前有50來(lái)家房開(kāi)商，但90%的是項(xiàng)目公司。加之人們消費(fèi)觀(guān)念等的影響，興義房?jī)r(jià)比畢節(jié)每平方米低300元，比凱里、都勻等地每平方米低600元，比遵義、貴陽(yáng)等地每平方米低1000多元甚至2000元。

　　為什么我們施達(dá)房開(kāi)的房?jī)r(jià)又是興義最低的呢?

　　可以這么說(shuō)，利潤(rùn)態(tài)度決定房子價(jià)格，國(guó)家住建部早有規(guī)定，高城樓盤(pán)必須要建到三分之一才能預(yù)售，可是，我們這里許多房地產(chǎn)商卻是樓未建，就預(yù)售，火急火燎的，就是為了追求利益的最大化，搞什么VIP認(rèn)購(gòu)、什么“羊群效應(yīng)”、“稀缺效應(yīng)”甚至拿錢(qián)找人去排隊(duì)等銷(xiāo)售方式售樓，懂行的人一看就明白，這基本上是項(xiàng)目房開(kāi)，做完這樁，拿了錢(qián)就走人，留下許多后遺癥，這些例子，比比皆是。而我們施達(dá)是本土企業(yè)，這種缺德事永遠(yuǎn)干不得，我們的原則是“一次結(jié)交，終身服務(wù)”，依然信奉“金杯銀杯不如老百姓的口碑”那句古話(huà)，本著“品優(yōu)價(jià)廉，以質(zhì)取勝，薄利多銷(xiāo)，明碼標(biāo)價(jià)，透明交易”的經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行，真心實(shí)意讓“居者有其屋”。

　　按理，施達(dá)房開(kāi)完全有理由跟著別人去漲價(jià)的，也可以多撈點(diǎn)利潤(rùn)，合理又合法，但施達(dá)沒(méi)有這樣做。已經(jīng)連續(xù)10年了，施達(dá)商品房每年在興義市場(chǎng)上的占有率都在50%左右。這10年，別人賣(mài)1000元一個(gè)平方米的房，施達(dá)只要700元，別人賣(mài)2500元一個(gè)平方米的房，施達(dá)僅賣(mài)1680元，有人給施達(dá)算了一筆低價(jià)賬，10間，施達(dá)至少讓利5億元給購(gòu)買(mǎi)了商品房的住戶(hù)。因?yàn)槭┻_(dá)在成本管理、材料采購(gòu)、產(chǎn)業(yè)鏈等方面的優(yōu)勢(shì)，是別人所不具備的，項(xiàng)目房開(kāi)更沒(méi)法做到。

　　興義的商品房?jī)r(jià)格明年會(huì)不會(huì)漲呢？

　　國(guó)家住建部出臺(tái)了一系列的政策、措施，控制房?jī)r(jià)，提高了二套、三套房的首付，對(duì)大城市的房?jī)r(jià)應(yīng)該有一定的調(diào)節(jié)作用，唯一有一點(diǎn)影響的是外地戶(hù)口的人不能在我們這里貸款買(mǎi)房這一條，有一點(diǎn)影響�？蓪�(duì)我們州的房子價(jià)格影響不大，因?yàn)槲覀兊目傮w價(jià)格小，房?jī)r(jià)低，明年是價(jià)不跌，也不會(huì)升，穩(wěn)得住。興義的主要購(gòu)房人群，有各縣到興義買(mǎi)房的，有給子女買(mǎi)房的，有舊房想去住新房的等等這樣一些人，其基本的購(gòu)房消費(fèi)心理比較穩(wěn)定、比較成熟，他們會(huì)房看三家，一般情況還不會(huì)盲目出手，也不再相信吹得“牛氣沖天”賽過(guò)天景的介紹了。

　　另外，我們業(yè)內(nèi)人士清楚，興義的樓盤(pán)是供大于求的，而且供大得多，市場(chǎng)面臨重新洗牌，將有半數(shù)以上的房地產(chǎn)公司會(huì)退出房地產(chǎn)市場(chǎng)。據(jù)我了解，興義近年來(lái)批了可以上市的商品房已有650萬(wàn)方了，可實(shí)際上興義每年的銷(xiāo)售量都在60萬(wàn)方左右徘徊，而基本的購(gòu)房力量沒(méi)有變，購(gòu)買(mǎi)力是決定性因素。所以，我敢肯定，興義明年的房?jī)r(jià)就是現(xiàn)在這個(gè)樣子，價(jià)格是漲不上去的，這完全符合中央的政策，能夠穩(wěn)定房?jī)r(jià)是老百姓之福��！

　　今年，各地物價(jià)、房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，加大了城鄉(xiāng)居民特別是中、低收入群體的生活負(fù)擔(dān)，黔西南房?jī)r(jià)能夠控制在一定范圍。這是我們的心愿，也是廣大百姓所期盼的。

　　房?jī)r(jià)能穩(wěn)得住，不要漲，我們心安。

　�。� 許新曉 何勝坤 整理 ）