近日，興義市法院南盤江法庭成功調(diào)解了一起商品房預售合同糾紛，原本矛盾尖銳的雙方當事人在法官耐心的析理說法下，達成一致的調(diào)解意見，并握手言和。

　　2008年10月11日，原告李某向被告興義某房開購買一套預售商品房，并簽訂《商品房買賣合同》，當場交付首款以及部分購房金，余款由李某按國家相關(guān)規(guī)定到銀行辦理10年期按揭貸款。2010年3月初，李某到實地查看房屋質(zhì)量準備接房，發(fā)現(xiàn)該套房屋存在嚴重質(zhì)量問題，李某要求房開商及時修繕，并多次催促，但房開商在修繕房屋之后，卻遲遲未交房。期間，雙方就逾期交房問題多次進行協(xié)商，均未果。

　　2013年12月23日，李某來到興義市人民法院起訴。2014年1月20日，該案審理中，考慮到雙方當事人的利益，法官多次與雙方進行溝通，采用各種方式積極調(diào)解，增進雙方的信任和諒解。通過法官對法律的釋明，開發(fā)商認識到自己確實存在違約行為，并當場向李某表示歉意，李某在法官對情理進行分析的基礎(chǔ)上，也愿意接受一個折中的賠償方案。最終，原被告雙方達成調(diào)解協(xié)議，房開商當場表示，庭審結(jié)束之后便交付房屋鑰匙，并在五日之內(nèi)一次性支付完畢房屋違約金，同時辦理交房手續(xù)。矛盾糾紛也在互諒互讓友好協(xié)商的氛圍里劃上了圓滿的句號。(通訊員 帥 俊 王三子)

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