黔西南州自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
州自然資告字〔2020〕04號

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)州人民政府批準，黔西南州自然資源局公開掛牌出讓10宗國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:

　　一、出讓宗地基本情況、規(guī)劃設(shè)計指標和宗地圖(見附件)

　　二、競買人范圍

　　中華人民共和國境內(nèi)外的公司、企業(yè)或者其他組織和個人，除法律另有規(guī)定者外，均可報名參加競買。

　　三、公開出讓報名時間、地點及揭牌要求

　　(一)報名時間:2020年8月17日至2020年9月13日止，在網(wǎng)上報名全天24小時均可進行。

　　(二)公告時間:2020年8月17日至2020年9月13日。

　　(三)報名地點:黔西南州電子招投標交易平臺(http://202.98.201.124/qxntpbidder/login.aspx)。

　　(四)出讓文件的獲取:意向競買人在規(guī)定期限內(nèi)報名后自行在黔西南州電子招投標交易平臺下載出讓資料。

　　(五)本次出讓保證金交納可為保證金轉(zhuǎn)(匯)款或經(jīng)黔西南州公共資源交易中心準入的擔保公司出具的保函兩種方式。競買保證金交納截止時間:2020年9月13日下午16:30;保函提交截止時間:2020年9月11日下午16:30。

　　(六)掛牌時間及報價方式:10宗地掛牌時間為2020年9月5日09:00至2020年9月15日10:00時;交易系統(tǒng)全天24小時開通，網(wǎng)上報名并轉(zhuǎn)(匯)款交納保證金或到黔西南州公共資源交易中心提交保函成功后，須在規(guī)定的報價時間內(nèi)在網(wǎng)頁報價模塊進行網(wǎng)上報價，并查看當前最高掛牌價;9月15日10:00時現(xiàn)場揭牌，掛牌截止應(yīng)當由掛牌主持人主持確定，掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布網(wǎng)上最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。

　　(七)競買人須在揭牌時間截止前提前到黔西南州公共資源交易中心揭牌現(xiàn)場(具體見交易中心一樓大廳屏幕)，將要求提供的材料現(xiàn)場交予出讓方、監(jiān)督員進行核驗，不符合要求的，取消競買資格。

　　四、其他需要公告的事項

　　(一)首次注冊用戶(用戶類型勾選土地(礦權(quán))競買人或自然人)。

　　(二)以企業(yè)身份競買的土地(礦權(quán))競買人需完善誠信庫資料(法人授權(quán)委托書、誠信承諾書可自行到黔西南州公共資源交易中心門戶網(wǎng)站下載中心欄目下載)，核驗通過后即可報名，無需到現(xiàn)場辦理。

　　(三)保證金的交納及其他

　　本次出讓保證金交納可為保證金轉(zhuǎn)(匯)款或經(jīng)黔西南州公共資源交易中心準入的擔保公司出具的保函兩種方式。

　　1.保證金交納:

　　保證金開戶單位:黔西南州公共資源交易中心

　　保證金開戶銀行:貴陽銀行股份有限公司黔西南分行

　　保證金銀行賬號:38110121050000091

　　匯入行行號:313707038115(此行號用于匯款時查詢準確的開戶行)

　　2.保證金轉(zhuǎn)賬注意事項:

　�、�.競買保證金采用隨機碼方式交納;

　�、�.隨機碼獲取:意向競買人每宗地塊報名成功后即生成唯一隨機碼;

　�、�.入款方式支持柜臺轉(zhuǎn)賬，網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。

　　④.意向競買人匯款時必須在轉(zhuǎn)(匯)款附言欄(摘要、備注、用途等)中填寫對應(yīng)宗地生成的隨機碼。填寫隨機碼要求:必須是連續(xù)、完整、清晰可見的(不能填寫特殊字符如‘*’或其他不是正常的漢字或者文字)。

　�、�.建議意向競買人于保證金交納截止時間前2個工作日匯款，以便保證金及時到賬;競買結(jié)束之后，到黔西南州公共資源交易中心財務(wù)科換取收據(jù)辦理保證金退轉(zhuǎn)事宜(競買保證金到賬情況以交易中心電子招投標系統(tǒng)為準)。

　　3.保函的審查:

　　采用黔西南州公共資源交易中心準入的擔保公司出具的保函參與競買的，需于保函提交截止時間前到黔西南州公共資源交易中心提交保函進行審查。

　　(四)掛牌截止應(yīng)當由掛牌主持人主持確定。掛牌期限屆滿，掛牌主持人現(xiàn)場宣布最高報價及其報價者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價。有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌主持人連續(xù)三次報出最高掛牌價格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，按照下列規(guī)定確定是否成交:

　　1、在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價，且報價不低于底價，并符合其他條件的，掛牌成交;

　　2、在掛牌期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人;報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低于底價者除外;

　　3、在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或者均不符合其他條件的，掛牌不成交。

　　(五)競買人需自行踏勘土地現(xiàn)場，并認真閱讀出讓材料相關(guān)附件。

　　(六)競得人需在簽訂成交確認書之日起一個月內(nèi)簽訂土地出讓合同。簽訂出讓合同后，繳納的競買保證金自動轉(zhuǎn)為土地出讓價款，余款可一次性也可分期繳納，如分期付款，簽訂成交合同后1月內(nèi)繳清成交價款的50%，余款在簽訂合同后1年內(nèi)繳清;采用黔西南州公共資源交易中心準入的擔保公司出具的保函參與競買的，需在簽訂成交合同后1月內(nèi)繳清成交價款的50%，余款可一次性付清，也可1年內(nèi)分期繳納。分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款時，同意按照支付第一期土地出讓價款之日全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期貸款市場報價利率，向出讓方支付利息。競得人繳納的競買保證金由黔西南州公共資源交易中心轉(zhuǎn)為土地出讓價款繳入州級國庫，余款由競得人領(lǐng)取一般繳款書一次性或分期繳入州級國庫。

　　(七)出讓宗地設(shè)有集體決策出讓底價，報價高于或等于決策底價的報價有效，低于決策底價的報價無效，按照價高者得的原則確定競得人。

　　(八)土地規(guī)劃用途以規(guī)劃設(shè)計條件通知書為準，競得人不得改變土地用途，若改變用途，根據(jù)簽訂的出讓合同約定執(zhí)行，合同未約定的按照相關(guān)法律法規(guī)處理。

　　(九)土地自簽訂成交確認書之日起六個月內(nèi)，黔西南州自然資源局交付土地給競得人進行開發(fā)建設(shè)。

　　(十)競得人不簽訂成交確認書的，或成交確認書簽訂后，不按規(guī)定時間簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的視為違約，出讓人有權(quán)取消竟得人的競得資格，保證金將作為違約金不予退還，并依法追究競得人法律責任;采用黔西南州公共資源交易中心準入的擔保公司出具的保函參與競買的，由出具保函機構(gòu)負責支付與保證金等值的違約金，并依法追究競得人法律責任。

　　(十一)競得者不按合同約定時間繳清土地出讓金的，須按全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的同期貸款市場報價利率向出讓方支付資金占用費，超過一年未付清出讓價款的，視為競得者(受讓人)根本違約，出讓人有權(quán)解除出讓合同，全部無償收回該出讓的國有建設(shè)用地使用權(quán)，并由競得者(受讓人)賠償給出讓人造成的全部損失及其取得的收益。

　　(十二)土地出讓有關(guān)稅費由競得者承擔。

　　(十三)本次公告出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。

　　(十四)10宗地評估電子備案號:

　　州202020號宗地評估電子備案號為5203520BB0076;

　　州202021號宗地評估電子備案號為5203520BB0077;

　　州202022號宗地評估電子備案號為5203520BA0078;

　　州202023號宗地評估電子備案號為5203520BA0079;

　　州202024號宗地評估電子備案號為5203520BA0080;

　　州202025號宗地評估電子備案號為5203520BA0081;

　　州202026號宗地評估電子備案號為5203520BA0082;

　　州202027號宗地評估電子備案號為5203520BA0083;

　　州202028號宗地評估電子備案號為5203520BA0084;

　　州202029號宗地評估電子備案號為5203520BA0085。

　　(十五)黔西南州自然資源局對本公告有解釋權(quán)，其余未盡事宜根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第39號)等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

　　出讓人:黔西南州自然資源局

　　地址:興義市遵義路11號

　　聯(lián) 系 人:黔西南州公共資源交易中心:蔣波

　　黔西南州自然資源局:王華春、潘虹妍

　　聯(lián)系電話:0859-3120731(黔西南州公共資源交易中心)

　　0859-3238625(黔西南州自然資源局)

　　附件:1、宗地基本情況

　　2、國有土地使用權(quán)掛牌出讓須知

黔西南州自然資源局
2020年8月17日

　　附件:

　　宗地基本情況

5國有土地使用權(quán)掛牌出讓須知202004.pdf