興義市惠龍投資管理有限公司招租公告
興義市惠龍投資管理有限公司招租公告
根據國有資產(chǎn)管理有關(guān)政策法規,為確保國有資產(chǎn)保值增值,加強國有資產(chǎn)使用管理,使國有資產(chǎn)交易行為做到公開(kāi)、公平、公正。結合市場(chǎng)行情,現將位于興義市桔山街道辦事處克馬山農貿市場(chǎng)國有土地公開(kāi)向社會(huì )招租,現將有關(guān)出租事宜公告如下:
一、招租單位:興義市惠龍投資管理有限公司
二、招租對象:具有獨立民事行為能力的自然人或法人。
三、報名時(shí)間及要求:公告發(fā)布之日起至2024年7月29日下午16:30整,競租人須交納競租保證金人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥1,000,000.00元),報名時(shí)即交納,否則不得參與競價(jià)。
四、競租時(shí)間:2024年7月30日上午9:30整。
五、競租地點(diǎn):神奇路金城大廈12樓(興義市惠龍投資管理有限公司會(huì )議室)。
六、租期及競租底價(jià):
(一)租期為10年
(二)免租期:
1.如中標人按現狀經(jīng)營(yíng),在確保安全經(jīng)營(yíng)的情況下使用,免租期為1個(gè)月,中標人須在1個(gè)月內完成維護并開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。
2.如中標人拆除現有土地上建筑物重新建設,免租期為6個(gè)月,中標人須在6個(gè)月內建設完成并開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3.免租期結束后未能正常開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的視為違約,出租方不退中標人土地租金及合同履約保證金,出租方將收回該宗土地重新招租。
4、如中標人中標后,惡意使現有市場(chǎng)的商戶(hù)搬離,則視為違約,出租方不退中標人土地租金及合同履約保證金,出租方將收回該宗土地重新招租。
(三)競租底價(jià):人民幣貳佰貳拾萬(wàn)元每年(¥2,200,000.00元/年)。
(四)第一年、第二年租金為中標價(jià)或協(xié)議價(jià),從第三年起,每?jì)赡赀f增5%(即第三年、第四年租金在第二年租金基礎上遞增5%,第五年、第六年租金在第四年租金基礎上遞增5%,第七年、第八年租金在第六年租金基礎上遞增5%,第九年、第十年租金在第八年租金基礎上遞增5%)。
七、招租方式:
(一)報名截止時(shí),未征集到意向競租方的(無(wú)人報名),作流標處理。
(二)征集到一個(gè)符合條件意向競租方的,由興義市惠龍投資管理有限公司代表和意向競租方商議進(jìn)行協(xié)議出租,協(xié)議出租價(jià)以起租價(jià)為基礎進(jìn)行協(xié)商,并遵守公告內容。
(三)征集到兩個(gè)及以上符合條件意向競租方的:按公正、公開(kāi)、公平原則進(jìn)行競價(jià)競租,競價(jià)方式為傳統競價(jià)方式。報價(jià)必須大于或等于競租底價(jià)為有效報價(jià),報價(jià)最高者為中標人,未成功中標的,競租保證金將按流程原路返還。
(四)意向競租方報名成功即認可公告所有內容,須作出大于或等于起始價(jià)的報價(jià),若有兩名以上(含兩名)意向競租方報名的,其中一名作出報價(jià)即可,也可同時(shí)做出報價(jià),都不作出報價(jià)的,出租方將按照報名先后順序確定中標人(中標方)。否則,將取消其終身參與我公司產(chǎn)權交易所有項目的資格。
(五)本次交易活動(dòng)將在興義市惠龍投資管理有限公司進(jìn)行,并見(jiàn)證交易全過(guò)程,意向競租方除遵守招標公告和招標資料外,還須遵守興義市惠龍投資管理有限公司制定的交易規則。
八、標的展示:位于興義市桔山街道辦事處克馬山農貿市場(chǎng),土地面積約13941.34平方米。競租人可聯(lián)系我公司對該標的進(jìn)行了解或實(shí)地踏勘。
九、報名須知:
(一)自然人報名,請攜帶本人身份證原件(收復印件一份);
(二)法人報名,請攜帶單位的《營(yíng)業(yè)執照副本》和法人身份證原件(收加蓋公章復印件一份)。
(三)委托代理人報名的,須提供《授權委托書(shū)》原件及代理人身份證原件(收身份證復印件一份)。
(四)報名成功即認可公告所有內容。
(五)報名成功但未按時(shí)參與競租的,作棄權處理。
(六)競租人須在規定時(shí)間內繳納競租保證金至興義市惠龍投資管理有限公司指定賬戶(hù)。
(七)保證金:報名時(shí)繳納競租保證金人民幣壹佰萬(wàn)元整(¥1,000,000.00元),競租成功者轉為土地使用租金。
賬 戶(hù):興義市惠龍投資管理有限公司
開(kāi)戶(hù)行:貴州興義農村商業(yè)銀行股份有限公司豐源支行
賬 號: 2881050201201100026995
十、租賃及付款要求:
(一)競租以最高報價(jià)為中標價(jià),報價(jià)最高者為中標人。
(二)中標人中標后,中標人須在3個(gè)工作日內到我公司辦理簽訂《租賃合同》。未按照規定期限內辦理完成租賃手續的,視為違約。不予退還竟租保證金。
(三)土地租賃按照先付費后使用原則,中標人在簽訂租賃合同之日起5日內以轉賬或匯款方式一次性付清當年成交價(jià)款至公司指定賬戶(hù),剩余年限土地使用租金須在當年土地到期前兩個(gè)月內一次性付清當年租金至公司指定賬戶(hù)。
(四)中標人中標后須繳納履約保證金,履約保證金為首年年租金的10%,履約保證金在租期滿(mǎn)后無(wú)任何違約及欠費情況之后退還(履約保證金不計息)。
(五)中標人中標后不履約的,竟標保證金不予退還,土地重新招租。
十一、約定條件:
(一)該土地以?xún)舻噩F狀出租(以?xún)舻爻鲎,不包含地上建筑?。中標人中標后的建設方案需按照相關(guān)法律、法規、政策、規劃等要求建設。
(二)承租方在租賃期內對土地進(jìn)行平整等費用均由承租方自行承擔。
(三)土地租賃期間經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切稅費、水電費、衛生費等均由承租人自行承擔,并按相關(guān)法律法規及時(shí)繳納。
(四)承租方在租賃期間必須遵守國家法律規定,守法經(jīng)營(yíng),否則視為違約。
(五)租賃期間,承租土地未經(jīng)出租方同意不得擅自轉租、分割,如有違反,出租方有權單方解除合同收回租賃土地,因此產(chǎn)生的損失由承租方負責承擔,并不予退還剩余土地使用租金及土地使用保證金。
(六)承租期內如遇國家政策變化,政府市政建設或城市規劃等調整租賃土地的,承租方應無(wú)條件服從,出租方只退還土地余期租金及土地使用保證金(履約保證金),不再另外補償。
(七)租賃期屆滿(mǎn),承租方結清所有費用后,將土地上附著(zhù)物及構筑物無(wú)損壞交付給出租方后,交付的土地使用保證金由出租方無(wú)息全額退還;中途無(wú)故停租的,視為違約,承租方將承擔相關(guān)違約責任。
(八)違約責任:承租期內,承租方違約,須向出租方支付違約金,違約金為首年租金的20%;出租方違約,須向承租方支付違約金,違約金為首年租金的20%。
(九)公告內未盡事宜,以雙方簽訂合同條款為準。
聯(lián) 系 人:曾先生 159 0859 2188
舒先生199 8449 3763
江先生186 8585 0579
賀女士155 9939 1300
興義市惠龍投資管理有限公司
2024年7月16日
招租地塊圖:
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