蔬菜集散中心的攤位不愁租不出去，價(jià)位比市中心的商鋪低很多

    小劉之前在城里以賣菜為業(yè)，每天天不亮就去蔬菜水果集散中心批菜，擇凈理好后熱熱鬧鬧在早市開賣。大家覺得小劉辛苦，小劉卻自得其樂。每天樂呵呵和街坊鄰居熱絡(luò)，大家都夸小劉是個(gè)好小伙。

    這時(shí)蔬菜集散中心重新規(guī)劃改建，攤位分段售賣。小劉是個(gè)心思活泛的人。每天來往這里，覺得這個(gè)集散中心雖然現(xiàn)在還不是很火，不過交通便利，周圍又沒什么規(guī)劃中的大型商業(yè)中心、市政項(xiàng)目。拆遷的可能沒有，發(fā)展的潛力倒很大。小劉覺得這是個(gè)不可多得的好機(jī)會(huì)，蔬菜集散中心的攤位不愁租不出去，價(jià)位比市中心的商鋪低很多，又由市場(chǎng)集中管理，不用花什么心思。小劉沒多想就把這些年攢的30萬(wàn)投進(jìn)去買了兩個(gè)攤位。

    自信的小劉運(yùn)氣也好，買了攤位之后政府就規(guī)劃這里是市綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，生意紅火，來租攤位的人絡(luò)繹不絕。一個(gè)攤位的年租金就有三萬(wàn)多。這樣算下來，小劉不到五年就收回了全部的投資。

    買了兩個(gè)攤位之后小劉覺得這是個(gè)好投資項(xiàng)目，于是他菜照賣，鋪也買。幾年下來，小劉在市里的幾個(gè)菜市場(chǎng)都買了小攤位，加起來有十個(gè)之多。他不買周圍的鋪面，只買菜攤。

    一是他手里資金有限，二是他覺得菜市場(chǎng)是城市社區(qū)不可缺少的配套，人們對(duì)生活品質(zhì)要求越來越高，菜市場(chǎng)也會(huì)更新?lián)Q代，越來越干凈現(xiàn)代，租金也就水漲船高，是優(yōu)良資產(chǎn)。再者城市土地稀缺，市區(qū)里的菜市場(chǎng)品質(zhì)只會(huì)越來越高而且不會(huì)大規(guī)模建設(shè)，也有很大的升值空間。

    就這樣，菜販小劉沒什么投資理念，只憑著樸素的生活智慧，在七八年里規(guī)劃手里的資金，買下了十來個(gè)小攤位，每個(gè)月光租金收入就有兩三萬(wàn)元。菜攤的資產(chǎn)價(jià)值也日漸攀升，菜販小劉已經(jīng)是名副其實(shí)的劉百萬(wàn)了。

    小劉投資商鋪漸漸悟出了門道，趁著市里新區(qū)規(guī)劃的時(shí)候，賣了手里的三個(gè)菜攤，付了新區(qū)商業(yè)中心的一個(gè)大商鋪首付，用菜攤的租金付月供。大家認(rèn)為這次小劉的投資前途未卜。小劉說，買之前他已經(jīng)看好了。這個(gè)商業(yè)中心的主力商鋪是一個(gè)著名的超市，很有運(yùn)營(yíng)能力。這個(gè)社區(qū)又是大的開發(fā)商承建，有造城能力。周圍還有五六條公交線經(jīng)過。商鋪也許需要養(yǎng)幾年，不過他看好這片區(qū)域的潛力。

    商業(yè)中心如小劉預(yù)期般順利運(yùn)營(yíng)，紅紅火火，小劉買的商鋪月租金漲到了五萬(wàn)。不再用菜攤的租金付月供了，小劉有了更多的錢去買鋪面。小劉卻說，他還是會(huì)接著買菜攤，好的商鋪難買。綜合配套要好，運(yùn)營(yíng)能力要高，符合這些情況的商鋪并不多，太勞神費(fèi)心。

    勤勞樸實(shí)的小劉就這樣踏踏實(shí)實(shí)地把小菜攤變成了大資產(chǎn)�，F(xiàn)在早已是百萬(wàn)富翁的他還是過著樂呵呵的菜販生活，每天勤勤懇懇地進(jìn)菜擇菜賣菜，敦厚如常。
 

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