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興義市盤江路小學(xué)門面出租公告
項(xiàng)目編號(hào)：州公易產(chǎn)【201601】1號(hào)
根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)管理有關(guān)政策法規(guī)，為確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值，加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)出租使用管理，使國(guó)有資產(chǎn)交易行為做到公開(kāi)、公平、公正。黔西南州公共資源交易中心對(duì)興義市盤江路小學(xué)門面公開(kāi)發(fā)布信息向全社會(huì)招租，有意競(jìng)租方請(qǐng)實(shí)地查看門面，具體出租事宜如下：
一、批準(zhǔn)文件：興市財(cái)資字【2015】62號(hào)
二、租賃單位：興義市盤江路小學(xué)
三、競(jìng)租對(duì)象：全社會(huì)商業(yè)經(jīng)營(yíng)者
四、競(jìng)租方式：
（一）報(bào)名截止時(shí)，未征集到意向競(jìng)租方的，作流標(biāo)處理。
（二）報(bào)名成功但未按時(shí)參與的，作流標(biāo)處理。
（三）交易會(huì)議時(shí)，無(wú)意向競(jìng)租方報(bào)價(jià)應(yīng)價(jià)的，作流標(biāo)處理。
（四）征集到一個(gè)符合條件意向競(jìng)租方的，州交易中心提供場(chǎng)地、并見(jiàn)證交易過(guò)程，由興義市財(cái)政局國(guó)有資產(chǎn)管理局現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員及出租方代表和意向競(jìng)租方商議進(jìn)行協(xié)議出租，協(xié)議出租價(jià)以起租價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行協(xié)商，并遵守公告內(nèi)容。
（五）征集到兩個(gè)及以上符合條件意向競(jìng)租方的：按公正、公開(kāi)、公平原則進(jìn)行競(jìng)價(jià)競(jìng)租�？蛇x擇電子競(jìng)價(jià)方式或傳統(tǒng)競(jìng)價(jià)方式以價(jià)高者得原則確定中標(biāo)人。
五、標(biāo)的基本情況：
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序號(hào)
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標(biāo)的物名稱
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門面面積（平方米）
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出租單位
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租賃期限
（年）
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起租價(jià)（元）
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競(jìng)價(jià)幅度（元/次）
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競(jìng)價(jià)保證金（元）
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備注
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1
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富民路5號(hào)學(xué)校大門往下9號(hào)門面
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約18.8
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興義市盤江路小學(xué)
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三年（具體時(shí)間以中標(biāo)后租賃雙方簽訂的合同日期為準(zhǔn)）
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36000
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500
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5000
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2
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富民路5號(hào)學(xué)校大門往下10號(hào)門面
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約18.8
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36000
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500
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5000
|
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（注：該起租價(jià)不作為三年合計(jì)價(jià)，且每年使用租金按遞增基數(shù)和遞增比例計(jì)算）
六、標(biāo)的展示：意向競(jìng)租方可聯(lián)系出租方對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行了解，也可請(qǐng)出租方帶領(lǐng)到實(shí)地對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，以現(xiàn)場(chǎng)踏勘現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
聯(lián) 系 人：馮 瑤 鄧崇偉（市盤江路小學(xué)）
聯(lián)系電話：0859-3229402
七、報(bào)名時(shí)間：2016年01月05日至2016年01月14日17:00時(shí)截止（法定節(jié)假、公休日除外）
（一）意向競(jìng)租方須在報(bào)名截止前繳納競(jìng)價(jià)保證金至州交易中心指定賬戶。
（二）意向競(jìng)租方報(bào)名須知：
（1）自然人報(bào)名：請(qǐng)攜帶競(jìng)租方身份證原件（收復(fù)印件一份）；
（2）單位名義報(bào)名：請(qǐng)攜帶單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證副本》、《稅務(wù)登記證副本》和法人身份證原件（復(fù)印件一份加蓋公章）。委托代理人報(bào)名的還須同時(shí)提供《授權(quán)委托書》原件及代理人身份證原件（收加蓋公章復(fù)印件一份）。
八、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2016年01月15日 上午：10時(shí)00分
九、租賃及付款要求：
（一）第一年門面使用租金為競(jìng)租中標(biāo)價(jià)或協(xié)議出租價(jià)，第二年門面使用租金以第一年門面使用租金為基數(shù)遞增5%，按計(jì)算金額以此類推。三年租賃期限滿后，由出租方重新擬定招租方案報(bào)興義市財(cái)政局國(guó)有資產(chǎn)管理局批準(zhǔn)同意后，州交易中心按市國(guó)資局批復(fù)文件規(guī)定公開(kāi)發(fā)布信息進(jìn)行招租。
（二）中標(biāo)人中標(biāo)后，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員核實(shí)沒(méi)有違反相關(guān)規(guī)定和要求的，州交易中心在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后次日發(fā)布結(jié)果公示并公示3日（日歷日期），公示期限滿無(wú)異議的，中標(biāo)人可到黔西南州公共資源交易中心辦理中標(biāo)相關(guān)手續(xù)。
（三）競(jìng)租以最高報(bào)價(jià)為中標(biāo)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者為中標(biāo)人，中標(biāo)人的第一年門面使用租金須在公示期截止后計(jì)算 五個(gè)工作日內(nèi) 一次性付清全部成交價(jià)款至州交易中心指定賬戶，剩余年限門面使用租金須在當(dāng)年門面到期時(shí)一次性付清到出租方處，中標(biāo)人的競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金不可用于抵頂成交價(jià)款，待辦理完成全部租賃手續(xù)后方可退還履約保證金。若 五個(gè)工作日內(nèi) 不交清全部成交價(jià)款的，視為自動(dòng)棄權(quán)或違約，履約保證金不予退還，取消其中標(biāo)資格，同時(shí)該租賃門面作流標(biāo)處理。
（四）未競(jìng)租成功方在交易結(jié)束，經(jīng)發(fā)布結(jié)果公示期截止后，攜帶保證金收據(jù)原件、身份證復(fù)印件及個(gè)人保證金收條到州交易中心辦理保證金退還手續(xù)。（如：委托代理人辦理的，還須出具授權(quán)委托書原件）
（五）中標(biāo)人按規(guī)定期限支付完成全部成交價(jià)款的，按照公告約定公示期滿后，州交易中心將出具《競(jìng)價(jià)（協(xié)議）出租成功確認(rèn)書》。中標(biāo)人接到此憑據(jù)后，須在 五個(gè)工作日內(nèi) 到興義市盤江路小學(xué)簽訂《租賃合同》并提交一份原件到州交易中心備案，方可退還履約保證金。未按照規(guī)定期限內(nèi)辦理完成租賃手續(xù)和辦理完成租賃手續(xù)不提交州交易中心備案的，視為違約。并不予退還履約保證金。
十、約定條件：
（一）承租方在租賃期內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行裝修、維修和水電安裝等，必須經(jīng)出租方同意且不得破壞門面主體結(jié)構(gòu)。否則，一切后果由承租方承擔(dān)。門面裝修、維修和水電安裝等費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
（二）門面租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由出租方負(fù)責(zé)繳納，租賃期間經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等均由承租人自行承擔(dān)，并按相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)上繳。
（三）承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按經(jīng)營(yíng)執(zhí)照規(guī)定內(nèi)容經(jīng)營(yíng)，不能從事違法違紀(jì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，租賃期間門面未經(jīng)市國(guó)資局和出租方許可不能擅自轉(zhuǎn)租，如果違反，出租方將無(wú)條件收回門面，不予退還剩余門面使用租金。如確實(shí)無(wú)能力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，需向出租方提出書面申請(qǐng)并報(bào)市國(guó)資局批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)租。
（注：經(jīng)營(yíng)許可證法人必須是中標(biāo)方本人或其直系親屬）
（四）租賃期間，承租物未經(jīng)出租方同意不得擅自改動(dòng)門面主體結(jié)構(gòu)，如有違反，出租方有權(quán)收回門面使用權(quán)，因此產(chǎn)生的損失由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并不予退還剩余門面使用租金。
（五）承租方在租賃期間不得從事易燃、易爆物品、化學(xué)危險(xiǎn)品、帶噪音和污染環(huán)境居民正常生活的加工作業(yè)，必須保證用房安全和門面設(shè)施完好，不得破壞門面主體結(jié)構(gòu)，否則。一切后果均由承租方負(fù)責(zé)賠償。
（六）承租方自覺(jué)做好防火、防盜和禁毒等有關(guān)工作，搞好社會(huì)治安綜合治理，服從有關(guān)部門檢查。否則，一切后果由承租方自行承擔(dān)。
（七）承租期內(nèi)如遇國(guó)家政策變化，政府市政建設(shè)或城市規(guī)劃等因素的，承租方應(yīng)無(wú)條件服從，出租方只退還門面使用剩余租金，不再另外補(bǔ)償。
（八）中標(biāo)人在與出租方簽訂租賃合同時(shí)，須支付 各5000元 門面使用保證金到出租方處。租賃期限滿，經(jīng)出租方驗(yàn)收，若承租物完好無(wú)損，承租方結(jié)清一切稅費(fèi)的，交付的門面履約保證金由出租方全額退還承租方。若門面有損壞，維修費(fèi)用從保證金中扣除，維修費(fèi)用超出履約保證金范圍的由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)；中途無(wú)故停租的，視為違約，將不退還門面履約保證金
（九）公告內(nèi)未盡事宜，詳見(jiàn)交易雙方簽訂的租賃合同，以合同條款為準(zhǔn)。
十、報(bào)名聯(lián)系方式：
聯(lián)系地址：黔西南州公共資源交易中心（興義市桔山廣場(chǎng)旁會(huì)展中心D區(qū)）
聯(lián) 系 人：張銳思（州交易中心）
聯(lián)系電話：0859-3121710
十一、公告發(fā)布：（http://ztb.qxn.gov.cn或百度搜索：黔西南州公共資源交易中心）、金州黔西南。
興義市財(cái)政局國(guó)有資產(chǎn)管理局 黔西南州公共資源交易中心
2016年01月05日
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