提醒告誡會開了，相關(guān)文件也發(fā)了 

興義市區(qū)一些樓盤對明碼標(biāo)價仍稱“不知道”

圖為“金洲國際”一房一價房源信息一瞥。 本報記者 何勝坤 攝 

　　本報5月9日五版刊發(fā)了記者的《商品房明碼標(biāo)價“霧里看花”》一稿，在廣大讀者中產(chǎn)生共鳴。為此，我州物價、住建部門于5月19日專門召開了“商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定提醒告誡會”，向受邀參會的近40家房開商傳達(dá)了國家發(fā)改委制定并于5月1日起施行的《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，就我州房地產(chǎn)明碼標(biāo)價進(jìn)行了部署與要求，并向與會房開商代表發(fā)放了相關(guān)文件資料，要求房開商不要怕麻煩，盡快拿出具體辦法與措施，落實(shí)好明碼標(biāo)價的相關(guān)規(guī)定，真正讓消費(fèi)者明明白白購房，促進(jìn)我州房地產(chǎn)業(yè)的健康有序發(fā)展，這一規(guī)定到底在我州實(shí)施得怎么樣？有無大的進(jìn)展呢？

　　5月26日，記者通過實(shí)地走訪等方式，對興義市部分房開公司落實(shí)《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》的情況作了一些了解。結(jié)果令人有些遺憾，提醒告誡會開了，相關(guān)文件發(fā)了，照樣是“不知道、沒有接到通知”。

　　在我州蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)開發(fā)中，吸引了50多家房地產(chǎn)開發(fā)商搶攤興義市場，為我州經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展帶來了新景象、新格局。房開商在日常的商品房銷售中，如何規(guī)范價格行為，消除價格欺詐，提高商品房價格透明度，讓廣大消費(fèi)者明明白白消費(fèi)？解決這一難題，是維護(hù)政府公信度、考驗(yàn)房開企業(yè)誠信度、讓老百姓理性購房的關(guān)鍵所在。但竟然沒有人把這當(dāng)事情來辦。

　　5月26日，記者沿著機(jī)場大道兩邊的樓盤進(jìn)行了走訪，在這約1000米長的大道兩邊，正在施工建設(shè)的樓盤有南華圣景、金地上品、白云尚城、富瑞雅軒、金洲國際、藍(lán)天花園、鳳凰城等多個樓盤，每個樓盤邊上均設(shè)置了銷售中心或售樓處，記者一路走來，僅在金洲國際樓盤的售樓處看到該樓盤將未售出的戶型標(biāo)示出建筑面積及總房價，基本做到了一房一價，并用展架陳列在售房大廳里供選房者參考。

　　而其他樓盤均未做到一房一標(biāo)示，問及售樓小姐原因時，說不了解，沒接到通知。記者在電話中問及一些樓盤知不知道商品房明碼標(biāo)價的規(guī)定時，有的說知道，有的說不清楚。而貴州省物價局根據(jù)國家發(fā)展改革《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，于2011年5月11日出臺的貴州省《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定實(shí)施細(xì)則(試行)》明確規(guī)定：在我省行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售新建商品住房和存量住房，要按照國家有關(guān)規(guī)定和本實(shí)施細(xì)則規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示與商品房價格密切相關(guān)的因素如建筑面積、單價、總價等，一房一價，實(shí)行明碼標(biāo)價�？磥�，物價部門對明碼標(biāo)價的宣傳力度與地產(chǎn)商的執(zhí)行力度還有待于加強(qiáng)。

　　位于民航大道的水木清華樓盤，在其售樓中心大廳里，記者未看到有一房一價的相應(yīng)標(biāo)示，總經(jīng)理劉曉嵐表示，實(shí)行商品房明嗎標(biāo)價是社會、企業(yè)、消費(fèi)者“三贏”的好事，只有真正讓消費(fèi)者得到實(shí)惠，房開企業(yè)才能更好地生存和發(fā)展。針對一些收費(fèi)項(xiàng)目還沒有明碼標(biāo)價，她說，還沒接到有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定和通知，只要一有相應(yīng)的具體措施出臺，將會按照要求積極配合，做好明碼標(biāo)價相關(guān)工作。記者了解到，為貫徹落實(shí)好國家發(fā)展改革委《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》和貴州省物價局發(fā)布貴州省《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》實(shí)施細(xì)則（試行），州物價局除了召開提醒告誡會外，還于近日通過網(wǎng)站及其他媒體公布相關(guān)規(guī)定，加大宣傳力度，擴(kuò)大房開商的知情了解范圍。

　　據(jù)提醒告誡會透露，州物價部門還將匯同住建等部門，于6月中旬開展我州商品房明碼標(biāo)價執(zhí)行情況專項(xiàng)檢查，定期或不定期檢查州屬商品房明碼標(biāo)價所涉及到的樓層、戶型、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偣灿薪ㄖ�面積、總售價、銷售狀態(tài)、實(shí)際成交價格經(jīng)及與商品房價格密切相關(guān)的企業(yè)名稱、樓盤名稱、預(yù)售許可證、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、樓盤座落位置、容積率、綠化率、車位配比率、建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、基礎(chǔ)設(shè)施配套情況、銷售總套數(shù)、付款方式等因素。檢查中如有發(fā)現(xiàn)不按實(shí)施細(xì)則明碼標(biāo)價的，或者利用標(biāo)價形式和價格手段進(jìn)行價格欺詐的，依據(jù)《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》和《貴州省價格條例》等有關(guān)法律、法規(guī)實(shí)施行政處罰，并公開曝光�；蛟S是時間還沒有到的原因，才使一些房地產(chǎn)開發(fā)商不知情、不了解。由此看來，國家發(fā)改委制定并于5月1日起施行的《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，看來在下面也只是規(guī)定罷了，近一個月沒有人通知，更沒有人去管，上傳下達(dá)怎么暢通呢？

　　在走訪中，記者也發(fā)現(xiàn)一些房開商重視商品房明碼標(biāo)價的，積極配合物價部門公開標(biāo)示商品房相關(guān)收費(fèi)及與商品房價格密切相關(guān)的因素，做到一房一標(biāo)。在億聯(lián)房開公司，在開完“商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定提醒告誡會”后，該公司著手落實(shí)明碼標(biāo)價規(guī)定中的相關(guān)內(nèi)容，及時制作成圖表掛在售樓處墻上，供看房客戶參考。與此同時，該公司還將州、市公積金中心、房管局、物價局電話公示出來，便于購房者查詢。這一做法贏得了客戶的認(rèn)同，其于5月15日開盤銷售的200多套步梯樓短短十天時間銷售過半。該公司負(fù)責(zé)人認(rèn)為，明碼標(biāo)價對地產(chǎn)公司在售房時能起到一定的約束作用，督促企業(yè)規(guī)范運(yùn)作，避免價格欺詐及一些“貓膩”的出現(xiàn)，房開企業(yè)應(yīng)該給予重視，用一點(diǎn)時間，不需要太多成本，就能更好地取得客戶的信賴，何樂而不為呢？對消費(fèi)者來說，明碼標(biāo)價避免了價格的隨意性，提高商品房銷售價格的透明度，讓消費(fèi)者不被蒙蔽，心中有底，買得清清楚楚、明明白白。

　　接受記者采訪的一位董事長認(rèn)為，明碼標(biāo)價對房開商來說能遏制房價的過度上漲，對政府來說可以平抑物價，對消費(fèi)者來說能明明白白購房，知道自己花了錢買到了什么，透明化與公開化是房地產(chǎn)市場的進(jìn)步，真正有責(zé)任感的房開企業(yè)都應(yīng)該重視和支持。

　　我州房地產(chǎn)經(jīng)過10多年的發(fā)展，已成為我州重要支柱產(chǎn)業(yè)之一，2010年房地產(chǎn)開發(fā)投資13.71億元，比上年增長17.2%。其中，商品住宅投資8.85億元，增長25.5%。商品房銷售面積87.37萬平方米，下降3.9%。商品房銷售額23.44億元，增長17.8%。帶動了地方經(jīng)濟(jì)的增長，同時也拉動了水泥、鋼材、磚石、建材、就業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條。但我州畢竟還處于欠發(fā)達(dá)、欠開發(fā)地區(qū)，人均收入偏低，許多人辛辛苦苦一輩子的積蓄只能買一套房，購房者在理性慎重選房的同時，更希望獲得價廉質(zhì)優(yōu)的居住環(huán)境。此時，國家、省、州出臺實(shí)施相關(guān)商品房明碼標(biāo)價的舉措，無疑對維護(hù)消費(fèi)者切身利益，規(guī)范商品房銷售過程中存在標(biāo)價混亂、不標(biāo)價、亂標(biāo)價、信息不透明、價格欺詐等現(xiàn)象起到督促的效果，避免出現(xiàn)霸王條款，真正地讓消費(fèi)者明明白白消費(fèi)。我們期望我州房地業(yè)在健康有序發(fā)展的同時，更期望地產(chǎn)商能誠信經(jīng)營，樹立起良好的社會責(zé)任感，讓我州老百姓能享受到“安得廣廈千萬間，天下寒士俱歡顏”的幸福快樂。