1-3月興義房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積猛增32.8% 住宅均價(jià)2734元/平方米 減少37元
亮點(diǎn)黔西南訊 2013年1--3月,興義市房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積131965平方米,比去年同期猛增32.8%;實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額39057萬(wàn)元,比去年同期增加9337萬(wàn)元,增長(zhǎng)31.4%。其中住宅.平均銷(xiāo)售價(jià)格2734元/平方米,比去年一季度減少37元,下降1.3%。
2013年一季度興義市統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:黔西南州興義市.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)指標(biāo)保持強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)勢(shì)頭。一季度開(kāi)發(fā)項(xiàng)目57個(gè),比去年.一季度增加5個(gè)。計(jì)劃總投資1179962萬(wàn)元,比上年一季度增加320962萬(wàn)元,增長(zhǎng)37.4%。完成房地產(chǎn).開(kāi)發(fā)投資66945萬(wàn)元,比上年一季度.增加35608萬(wàn)元,增長(zhǎng)1.14倍。施工面積3348991平方米,比上年一季度增加551507平方米,增長(zhǎng)19.7%。銷(xiāo)售面積131965平方米,比去年一季度增加32597平方米,增長(zhǎng)32.8%。其中住宅銷(xiāo)售面積127121平方米,比去年一季度增加36063平方米,增長(zhǎng)39.6%。實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額39057萬(wàn)元,比去年一季度增加9337萬(wàn)元,增長(zhǎng)31.4%。其中住宅銷(xiāo)售額34760元,比去年一季度增加9532萬(wàn)元,增長(zhǎng)37.8%。商品房平均銷(xiāo)售價(jià)格2960元/平方米,比去年一季度減少31元,下降1.0%。其中住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格2734元/平方米,比去年一季度減少37元,下降1.3%。住宅銷(xiāo)售1016套,比去年一季度增加412套,增長(zhǎng)68.2%。平均每套住宅面積125平方米,比2012年一季度銷(xiāo)售的每套151平方米少26平方米。
今年興義市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有以下幾個(gè)特點(diǎn):一是銷(xiāo)售價(jià)格穩(wěn)中略降,平均銷(xiāo)售價(jià)格下降1.0%,住宅銷(xiāo)售平均價(jià)格下降1.3%。二是從施工面積來(lái)看,構(gòu)成基本合理。施工面積中住宅類(lèi)2378066平方米,占71.0%。營(yíng)業(yè)用房433780平方米,占13.0%。其他用房509955平方米,占15.2%。住宅施工面積中90平方米及以下131638平方米,占5.5%。90至144平方米住宅1550055平方米,占65.2%。144平方米以上住宅696373平方米,占29.3%。其中:別墅、高檔公寓76745平方米,占3.2%。從銷(xiāo)售來(lái)看,90平方米及以下銷(xiāo)售面積6388平方米,占5.0%;90至144平方米住宅銷(xiāo)售99358平方米,占78.2%;144平方米以上住宅銷(xiāo)售21375平方米,占16.8%。三是房地產(chǎn)施工規(guī)模偏大,現(xiàn)房銷(xiāo)售比例偏低。從興義市目前城市規(guī)模來(lái)看,每年正常的房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積在60萬(wàn)平方米左右,一季度末的施工面積相當(dāng)于近5年才能銷(xiāo)售結(jié)束。
2009年至2013年興義市一季度商品房銷(xiāo)售面積波動(dòng)較大,2009年銷(xiāo)售63436平方米,2010年銷(xiāo)售158897平方米,2011年銷(xiāo)售89936平方米,2013年銷(xiāo)售99368平方米。占全年銷(xiāo)售的比重,2009年一季度占9%,2010年占21%,2011年占13%,2012年占14%。
從2009年至2013年一季度的平均銷(xiāo)售價(jià)格來(lái)看,呈現(xiàn)小幅增長(zhǎng)的勢(shì)頭。2009年一季度平均銷(xiāo)售價(jià)格2126元/平方米,2010年為2881元/平方米,2011年為2888元/平方米,2012年2991元/平方米,2013年為2960元/平方米,增幅最猛的是2010年,增幅達(dá)35.5%。一季度價(jià)格與上年全年價(jià)格比較。2009年一季度為2008年的109.5%,上漲9.5%;2010年一季度為2009年的129.96%,上漲29.96%;2011年一季度為2010年的105.23%,上漲5.23%;2012年一季度為2011年的96.36%,下降3.64%,;2013年一季度為2012年的98.0%,下降2.0%。(冉長(zhǎng)貴 報(bào)道)
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