亮點(diǎn)黔西南訊 2013年1至7月，興義市房地產(chǎn)開發(fā)指標(biāo)全面增長。呈現(xiàn)三個(gè)特點(diǎn)，其中房地產(chǎn)施工規(guī)模偏大、現(xiàn)房銷售比例偏低最明顯，施工面積要5年以上才能開發(fā)銷售結(jié)束。

     興義市統(tǒng)計(jì)局2013年1至7月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：興義市房地產(chǎn)開發(fā)指標(biāo)全面增長。1至7月開發(fā)項(xiàng)目63個(gè)，比去年1至7月增加11個(gè)。計(jì)劃總投資1515504萬元，比上年1至7月增加414131萬元，增長37.6%。完成房地產(chǎn)開發(fā)投資218493萬元，比上年1至7月增加118122萬元，增長117.7%。施工面積4228913平方米，比上年1至7月增加912163平方米，增長27.5%。銷售面積433630平方米，比去年1至7月增加162760平方米，增長60.1%。其中住宅銷售面積401458平方米，比去年1至7月增加142174平方米，增長54.8%。商品房銷售額130521萬元，比去年1至7月增加52293萬元，增長66.8%。其中住宅銷售額110019元，比去年1至7月增加39651萬元，增長56.3%。商品房平均銷售價(jià)格3010元/平方米，比去年1至7月增加122元，增長4.2%。其中住宅平均銷售價(jià)格2740元/平方米，比去年1至7月增加26元，增長1.0%。住宅銷售3158套，比去年1至7月增加1022套，增長47.8%。銷售住宅套均面積為127平方米，比上年同期增加6平方米。

    今年興義市房地產(chǎn)開發(fā)有以下幾個(gè)特點(diǎn)：一是綜合銷售價(jià)格穩(wěn)中略升，綜合銷售價(jià)格增長4.2%，住宅銷售平均價(jià)格增長1.0%。二是從施工面積來看，構(gòu)成合理，144平方米及以上住宅所占比重比上年下降。施工面積中住宅類3013612平方米，占71.3%；辦公用房31189平方米，占0.7％；商業(yè)營業(yè)用房531115平方米，占12.6%；其他用房652997平方米，占15.4%。住宅施工面積中90平方米及以下219963平方米，占7.3%；90至144平方米住宅2091520平方米，占69.4%；144平方米以上住宅702129平方米，占23.3%；其中別墅、高檔公寓76745平方米，占2.5%。從銷售來看，90平方米及以下銷售面積31887平方米，占7.9%；90至144平方米住宅銷售312144平方米，占77.8%；144平方米以上住宅銷售57427平方米，占14.3%。三是房地產(chǎn)施工規(guī)模偏大，現(xiàn)房銷售比例偏低。從興義市目前城市規(guī)模來看，每年正常的房地產(chǎn)銷售面積在70萬平方米左右，1至7月的施工面積相當(dāng)于要5年以上才能開發(fā)銷售結(jié)束。1至7月銷售的商品房中現(xiàn)房銷售面積為62000平方米，占銷售面積的14.3％，期房銷售達(dá)85.7％。

（冉長貴 報(bào)道）