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車位暴漲每月460元 業(yè)主與開發(fā)商發(fā)生糾紛

2014年04月16日 08:20:16來源:貴州都市報 作者:李易霖 王飚

圖為被砸壞的停車場擋桿。

圖為空蕩蕩的停車場。

    小區(qū)有車位,卻不能停。從今年3月開始,興義市萬峰郡府許多有車的業(yè)主們始終處于這樣尷尬的狀況。從4月1日開始,許多車主直接將車停在小區(qū)邊,造成了小區(qū)入口處道路擁堵。由于不滿房開商對小區(qū)車位制定的出租價格,在多次協(xié)商無果后,4月11日,部分業(yè)主采取了過激的方式,將車堵住了小區(qū)的入口,砸壞了停車場入口的擋桿。昨日,相關(guān)部門組織雙方坐在一起協(xié)商。

    業(yè)主:房開商逼我們買車位

    3月1日,萬峰郡府小區(qū)門口貼出公告:將對小區(qū)未購買車位的業(yè)主,實行車位有償使用,每月租金460元。由于車位沒有產(chǎn)權(quán),許多業(yè)主在買房時并未購買車位,只希望以租的形式得到車位使用權(quán)。

   “當初買房時,銷售人員承諾,小區(qū)提供車位出租,租金也就在200元以內(nèi)。”業(yè)主楊銀表示,因為萬峰郡府附近一些小區(qū)的車位租金都在150元左右,而銷售人員亦向他保證過,小區(qū)車位配備充足,即便不買車位也沒關(guān)系,交房入住后房開商將把車位出租,租金絕不會高于周邊小區(qū)。不過銷售人員的承諾并沒有寫進購房合同中,楊銀認為能修建這么大的樓盤,也不會在這些細枝末節(jié)上欺騙業(yè)主,且興義市內(nèi)多數(shù)小區(qū)車位租金也就在200元左右。

   “房開商在變相逼我們買車位。”業(yè)主張女士家里有兩輛車,按照房開商制訂的每月460元的租金,那自己每年光租金就要1萬多,10年的租金都能買輛車了。所以她不打算以高價租,就把車停在單位停車場。

     張女士告訴記者,當初之所以沒有買車位,一來是考慮到花7萬多元買一個沒有產(chǎn)權(quán)的車位并不值當,二來也是聽了銷售人員的承諾,打算租車位使用。

    房開商:我們有權(quán)自主決定

    4月14日,在興泰街道辦事處和住建部門的組織下,部分小區(qū)業(yè)主代表和房開商坐在一起,以期協(xié)商解決車位租金問題。

    “我們是企業(yè),又不是民政部門。”協(xié)調(diào)會上,萬峰郡府的開發(fā)方,興義潤和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一位葛姓負責人對業(yè)主代表表示,小區(qū)地下車庫的產(chǎn)權(quán)屬于房開商,有權(quán)自主決定車庫的租售,而作為企業(yè),要考慮到開發(fā)成本的回收,所以才給出了每月租金460元的定價。“你們買得起房子,就應該承受得起這個價格。”

    對于房開商這樣的回復,業(yè)主代表們均表示無法接受。一位業(yè)主表示,房開商收取的車位租金太高不說,而且小區(qū)目前的管理也較為混亂,業(yè)主交付了車位費卻得不到相應的服務(wù):地下車庫有建筑垃圾亂堆放,臟亂差,甚至出現(xiàn)過車內(nèi)物品被盜,保安卻不聞不問的情況。

    在街道辦的協(xié)調(diào)下,房開商最后表示,可以適當減少車位租金,免去60元的車位服務(wù)費,即每月租金降為400元,并將在近期對業(yè)主反映的車庫存在的管理問題進行整改。對此,業(yè)主代表們表示能接受的價格只能控制在150元到200元之內(nèi)。

    住建部門:只能組織協(xié)調(diào)

    由于不能就車位租金達成一致,最終協(xié)調(diào)會不歡而散。

    隨后記者走訪了萬峰郡府附近的多個住宅小區(qū),的確如業(yè)主們所說,這些小區(qū)的車位租金都在每月150元左右。

    那么為什么相鄰的萬峰郡府的車位租金就要高出數(shù)倍呢?興泰街道辦和住建部門負責人告訴記者,由于當前尚無明確法律法規(guī)對住宅小區(qū)的車位出租價格進行規(guī)定,所以房開商有權(quán)對車位租金自行定價,政府部門也只能從中組織協(xié)調(diào)。

    對于這樣的結(jié)果,部分業(yè)主表示將走法律程序,也有業(yè)主打算把房子轉(zhuǎn)賣,另外選擇車位租金便宜的小區(qū)。(原標題《“房開商在變相逼我們買車位”小區(qū)停車費暴漲到每月 460元,業(yè)主與開發(fā)商發(fā)生糾紛》)


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車位暴漲每月460元 業(yè)主與開發(fā)商發(fā)生糾紛

貴州都市報 | 2014年04月16日 08:20:16 | 李易霖 王飚

圖為被砸壞的停車場擋桿。

圖為空蕩蕩的停車場。

    小區(qū)有車位,卻不能停。從今年3月開始,興義市萬峰郡府許多有車的業(yè)主們始終處于這樣尷尬的狀況。從4月1日開始,許多車主直接將車停在小區(qū)邊,造成了小區(qū)入口處道路擁堵。由于不滿房開商對小區(qū)車位制定的出租價格,在多次協(xié)商無果后,4月11日,部分業(yè)主采取了過激的方式,將車堵住了小區(qū)的入口,砸壞了停車場入口的擋桿。昨日,相關(guān)部門組織雙方坐在一起協(xié)商。

    業(yè)主:房開商逼我們買車位

    3月1日,萬峰郡府小區(qū)門口貼出公告:將對小區(qū)未購買車位的業(yè)主,實行車位有償使用,每月租金460元。由于車位沒有產(chǎn)權(quán),許多業(yè)主在買房時并未購買車位,只希望以租的形式得到車位使用權(quán)。

   “當初買房時,銷售人員承諾,小區(qū)提供車位出租,租金也就在200元以內(nèi)。”業(yè)主楊銀表示,因為萬峰郡府附近一些小區(qū)的車位租金都在150元左右,而銷售人員亦向他保證過,小區(qū)車位配備充足,即便不買車位也沒關(guān)系,交房入住后房開商將把車位出租,租金絕不會高于周邊小區(qū)。不過銷售人員的承諾并沒有寫進購房合同中,楊銀認為能修建這么大的樓盤,也不會在這些細枝末節(jié)上欺騙業(yè)主,且興義市內(nèi)多數(shù)小區(qū)車位租金也就在200元左右。

   “房開商在變相逼我們買車位。”業(yè)主張女士家里有兩輛車,按照房開商制訂的每月460元的租金,那自己每年光租金就要1萬多,10年的租金都能買輛車了。所以她不打算以高價租,就把車停在單位停車場。

     張女士告訴記者,當初之所以沒有買車位,一來是考慮到花7萬多元買一個沒有產(chǎn)權(quán)的車位并不值當,二來也是聽了銷售人員的承諾,打算租車位使用。

    房開商:我們有權(quán)自主決定

    4月14日,在興泰街道辦事處和住建部門的組織下,部分小區(qū)業(yè)主代表和房開商坐在一起,以期協(xié)商解決車位租金問題。

    “我們是企業(yè),又不是民政部門。”協(xié)調(diào)會上,萬峰郡府的開發(fā)方,興義潤和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一位葛姓負責人對業(yè)主代表表示,小區(qū)地下車庫的產(chǎn)權(quán)屬于房開商,有權(quán)自主決定車庫的租售,而作為企業(yè),要考慮到開發(fā)成本的回收,所以才給出了每月租金460元的定價。“你們買得起房子,就應該承受得起這個價格。”

    對于房開商這樣的回復,業(yè)主代表們均表示無法接受。一位業(yè)主表示,房開商收取的車位租金太高不說,而且小區(qū)目前的管理也較為混亂,業(yè)主交付了車位費卻得不到相應的服務(wù):地下車庫有建筑垃圾亂堆放,臟亂差,甚至出現(xiàn)過車內(nèi)物品被盜,保安卻不聞不問的情況。

    在街道辦的協(xié)調(diào)下,房開商最后表示,可以適當減少車位租金,免去60元的車位服務(wù)費,即每月租金降為400元,并將在近期對業(yè)主反映的車庫存在的管理問題進行整改。對此,業(yè)主代表們表示能接受的價格只能控制在150元到200元之內(nèi)。

    住建部門:只能組織協(xié)調(diào)

    由于不能就車位租金達成一致,最終協(xié)調(diào)會不歡而散。

    隨后記者走訪了萬峰郡府附近的多個住宅小區(qū),的確如業(yè)主們所說,這些小區(qū)的車位租金都在每月150元左右。

    那么為什么相鄰的萬峰郡府的車位租金就要高出數(shù)倍呢?興泰街道辦和住建部門負責人告訴記者,由于當前尚無明確法律法規(guī)對住宅小區(qū)的車位出租價格進行規(guī)定,所以房開商有權(quán)對車位租金自行定價,政府部門也只能從中組織協(xié)調(diào)。

    對于這樣的結(jié)果,部分業(yè)主表示將走法律程序,也有業(yè)主打算把房子轉(zhuǎn)賣,另外選擇車位租金便宜的小區(qū)。(原標題《“房開商在變相逼我們買車位”小區(qū)停車費暴漲到每月 460元,業(yè)主與開發(fā)商發(fā)生糾紛》)

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