圖為被砸壞的停車場擋桿。

圖為空蕩蕩的停車場。

    小區(qū)有車位，卻不能停。從今年3月開始，興義市萬峰郡府許多有車的業(yè)主們始終處于這樣尷尬的狀況。從4月1日開始，許多車主直接將車停在小區(qū)邊，造成了小區(qū)入口處道路擁堵。由于不滿房開商對小區(qū)車位制定的出租價格，在多次協(xié)商無果后，4月11日，部分業(yè)主采取了過激的方式，將車堵住了小區(qū)的入口，砸壞了停車場入口的擋桿。昨日，相關(guān)部門組織雙方坐在一起協(xié)商。

    業(yè)主：房開商逼我們買車位

    3月1日，萬峰郡府小區(qū)門口貼出公告：將對小區(qū)未購買車位的業(yè)主，實行車位有償使用，每月租金460元。由于車位沒有產(chǎn)權(quán)，許多業(yè)主在買房時并未購買車位，只希望以租的形式得到車位使用權(quán)。

   “當初買房時，銷售人員承諾，小區(qū)提供車位出租，租金也就在200元以內(nèi)。”業(yè)主楊銀表示，因為萬峰郡府附近一些小區(qū)的車位租金都在150元左右，而銷售人員亦向他保證過，小區(qū)車位配備充足，即便不買車位也沒關(guān)系，交房入住后房開商將把車位出租，租金絕不會高于周邊小區(qū)。不過銷售人員的承諾并沒有寫進購房合同中，楊銀認為能修建這么大的樓盤，也不會在這些細枝末節(jié)上欺騙業(yè)主，且興義市內(nèi)多數(shù)小區(qū)車位租金也就在200元左右。

   “房開商在變相逼我們買車位。”業(yè)主張女士家里有兩輛車，按照房開商制訂的每月460元的租金，那自己每年光租金就要1萬多，10年的租金都能買輛車了。所以她不打算以高價租，就把車停在單位停車場。

     張女士告訴記者，當初之所以沒有買車位，一來是考慮到花7萬多元買一個沒有產(chǎn)權(quán)的車位并不值當，二來也是聽了銷售人員的承諾，打算租車位使用。

    房開商：我們有權(quán)自主決定

    4月14日，在興泰街道辦事處和住建部門的組織下，部分小區(qū)業(yè)主代表和房開商坐在一起，以期協(xié)商解決車位租金問題。

    “我們是企業(yè)，又不是民政部門。”協(xié)調(diào)會上，萬峰郡府的開發(fā)方，興義潤和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一位葛姓負責人對業(yè)主代表表示，小區(qū)地下車庫的產(chǎn)權(quán)屬于房開商，有權(quán)自主決定車庫的租售，而作為企業(yè)，要考慮到開發(fā)成本的回收，所以才給出了每月租金460元的定價。“你們買得起房子，就應該承受得起這個價格。”

    對于房開商這樣的回復，業(yè)主代表們均表示無法接受。一位業(yè)主表示，房開商收取的車位租金太高不說，而且小區(qū)目前的管理也較為混亂，業(yè)主交付了車位費卻得不到相應的服務(wù)：地下車庫有建筑垃圾亂堆放，臟亂差，甚至出現(xiàn)過車內(nèi)物品被盜，保安卻不聞不問的情況。

    在街道辦的協(xié)調(diào)下，房開商最后表示，可以適當減少車位租金，免去60元的車位服務(wù)費，即每月租金降為400元，并將在近期對業(yè)主反映的車庫存在的管理問題進行整改。對此，業(yè)主代表們表示能接受的價格只能控制在150元到200元之內(nèi)。

    住建部門：只能組織協(xié)調(diào)

    由于不能就車位租金達成一致，最終協(xié)調(diào)會不歡而散。

    隨后記者走訪了萬峰郡府附近的多個住宅小區(qū)，的確如業(yè)主們所說，這些小區(qū)的車位租金都在每月150元左右。

    那么為什么相鄰的萬峰郡府的車位租金就要高出數(shù)倍呢？興泰街道辦和住建部門負責人告訴記者，由于當前尚無明確法律法規(guī)對住宅小區(qū)的車位出租價格進行規(guī)定，所以房開商有權(quán)對車位租金自行定價，政府部門也只能從中組織協(xié)調(diào)。

    對于這樣的結(jié)果，部分業(yè)主表示將走法律程序，也有業(yè)主打算把房子轉(zhuǎn)賣，另外選擇車位租金便宜的小區(qū)。（原標題《“房開商在變相逼我們買車位”小區(qū)停車費暴漲到每月 460元，業(yè)主與開發(fā)商發(fā)生糾紛》）