房價，一直是倍受廣大市民關(guān)注的重要話題。最近，記者在興義市住建局房地產(chǎn)管理中心對興義市目前房價的浮動情況進(jìn)行了了解。

　　在興義市住建局房地產(chǎn)管理中心，記者了解到，目前在興義有飛洋華府、桔山湖、碧桂園、萬聚中央公園等多個房地產(chǎn)項(xiàng)目正在開發(fā)。也就是說，興義目前或今后一段時間，還將有大量的商品房供給空間。據(jù)興義市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(規(guī)劃)局房地產(chǎn)管理中心 副主任 胡永倫介紹，目前興義市商品房均價基本維持穩(wěn)定，沒有大幅度的波動。

　　市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(規(guī)劃)局房地產(chǎn)管理中心 副主任 胡永倫：(我們)堅持房屋是用來住的，不是用來炒的，興義市沒有炒房團(tuán)，房價不可能上漲過快、過高，也不可能暴跌，仍處于中等水平，房價開啟暴跌模式的現(xiàn)象并不存在，興義市的房價均價只可能在每平方米4000-4500元左右浮動。

　　大家都知道，興義房價漲幅較快就是從2016年初以來，對于這一大漲因素，胡永倫副主任也給我們作了分析。

　　市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(規(guī)劃)局房地產(chǎn)管理中心 副主任 胡永倫：

　　一是：山地旅游發(fā)展方面，興義市經(jīng)濟(jì)發(fā)展屬于五線城市，隨著三屆山地旅游暨戶外運(yùn)動大會的順利召開，興義市國際山地旅游城市的建設(shè)，房地產(chǎn)行業(yè)隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程同步發(fā)展，城鎮(zhèn)化率不斷提高，人民生活水平越來越好;

　　二是：建筑成本方面，2017年、2018年房價有所增長，是因?yàn)槲沂型恋刭Y源日益減少，土地價格升高，社會勞務(wù)價格也隨之提升，各種建筑材料價格逐漸攀升，高地價、高勞務(wù)價、高材料價無一不在催生著高房價;

　　第三是：興義市是州府所在地，對于2015年2826.99元/平方米的房價處于一個較低的范圍，當(dāng)時的房地產(chǎn)市場不景氣;

　　最后一個方面是：棚戶區(qū)改造的影響，棚改工作采用的大部分都是貨幣化補(bǔ)償方式，且按照相關(guān)程序核算后，基本都能滿足棚改對象夠買得起一套同等面積的商品房，從一定程度上造就了我市的購房剛需，消耗了我市房地產(chǎn)的庫存量，促進(jìn)了我市的房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　據(jù)房地產(chǎn)管理中心工作人員介紹，今年1月至7月，興義市商品房銷售量共計12459戶，其中42.91%的購買群體是興義市內(nèi)戶籍居民，38.2%為興義市外省內(nèi)戶籍居民，省外戶籍居民占比18.85%，港澳臺居民占比0.04%。興義山地旅游城市發(fā)展是吸引省外和港澳臺居民在興義購房的主要原因。

　　胡永倫副主任還告訴我們，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)，更多農(nóng)村人口大量涌入城市，農(nóng)村居民在城鎮(zhèn)的商品房購買力上也有所上升。

　　希望今天我們給大家介紹的官方數(shù)據(jù)和市場分析能夠有助于您更加全面的了解房地產(chǎn)市場，理性做出購房選擇。