房屋走道上電線暴露。

小區(qū)內(nèi)垃圾成堆。

8月，興義市天人第七街小區(qū)物管撤離，讓小區(qū)業(yè)主平靜的生活一下子亂成了一鍋粥：小區(qū)垃圾開始堆積，電梯、門禁等安全問題也讓業(yè)主擔(dān)憂不已。

物管撤離

近日，貴州都市報(bào)記者接到報(bào)料，位于興義機(jī)場(chǎng)大道中段的天人第七街小區(qū)物業(yè)管理突然退場(chǎng)，導(dǎo)致目前小區(qū)管理一片混亂。

昨日，記者在小區(qū)看到，物管崗?fù)ひ讶巳�樓空，崗�(fù)さ拈T已被損壞。業(yè)主李女士告訴記者，現(xiàn)在小區(qū)處于失控狀態(tài)，小區(qū)的門禁系統(tǒng)也沒有使用，讓大家感覺人身和財(cái)產(chǎn)安全得不到保障。

此外，不少小區(qū)單元樓下堆著垃圾。業(yè)主稱，沒有物管來負(fù)責(zé)清理垃圾，有不自覺或不了解情況的業(yè)主，就這樣將垃圾扔在門邊。李女士稱，此前物管留下一紙公告，稱收支不平衡，原來每月物業(yè)費(fèi)支出缺口由房開來解決。物管5月30日撤出，只留下少量的水電工、公共設(shè)施人員、電梯維護(hù)人員、保潔及秩序維護(hù)員。

8月1日，留下的物管人員也貼出一紙通知，稱8月3日所有人員將撤出。并給業(yè)主一個(gè)“好心提醒”：小區(qū)12臺(tái)電梯的檢驗(yàn)費(fèi)18780元未交，請(qǐng)各方及時(shí)解決。

據(jù)業(yè)主劉先生介紹，現(xiàn)在物管忽然撤離，小區(qū)陷入一片混亂，不僅是小區(qū)內(nèi)的垃圾無人管，住戶的安全也得不到保障。

住戶揪心

記者從小區(qū)幾名業(yè)主代表處了解到，這個(gè)樓盤是2013年交房的，分為A、B、C、D四個(gè)區(qū)域，一共600多套房屋，目前已經(jīng)入住350戶左右。業(yè)主們表示，不少房屋從交房開始就存在諸多問題。

“主臥冬天還會(huì)滲水，我們墻上貼的墻紙都?jí)牧恕?rdquo;“停車位和當(dāng)初買的尺寸嚴(yán)重不符，根本停放不進(jìn)車。”“樓梯間沒有吊頂，電線就這樣暴露在外面。”“小區(qū)內(nèi)沒有綠化，四處都是泥土。”“沒有消防設(shè)施”業(yè)主們抱怨連連。

業(yè)主劉先生說，大多數(shù)業(yè)主都是交房后才發(fā)現(xiàn)有問題，尋找房開商，對(duì)方的答復(fù)就是沒錢，并讓業(yè)主自己出錢解決。“我們花錢來買的房子，現(xiàn)在還讓我們自己出錢做公共區(qū)域的修建，這是什么事？”

對(duì)此，有業(yè)主在黔西南州人民政府州長(zhǎng)信箱中反映過情況，政府對(duì)此事的答復(fù)為：“黔西南州天人房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司第七街天人文化公寓項(xiàng)目資金鏈已斷裂，目前興義市已責(zé)成該公司想辦法籌集資金，加快小區(qū)綠化、消防等基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)進(jìn)度，做好各項(xiàng)驗(yàn)收準(zhǔn)備工作，爭(zhēng)取早日完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，確保房屋質(zhì)量安全。針對(duì)延期交房賠償問題，房開公司表示，將按照《商品房買賣合同》進(jìn)行賠償。”

業(yè)主周女士說，基礎(chǔ)設(shè)施不完善暫且不說，迫在眉睫的問題是安全，小區(qū)四周沒有圍墻，現(xiàn)在也沒有安保人員，每棟樓下面也沒有門禁系統(tǒng)，小區(qū)偷盜事件頻發(fā)。此外，幾乎每棟樓的電梯都出現(xiàn)過高層速降的問題，也屢屢有人被關(guān)在電梯。“這些房開不管，現(xiàn)在物管也沒了，真不知道我們這個(gè)小區(qū)這三百多家住戶該怎么辦。”

房開：解決不了

對(duì)于小區(qū)的情況，黔西南州天人房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司在小區(qū)門口貼出告示：由于供電拖欠、房產(chǎn)市場(chǎng)供給大大超過需求等多方面原因，第七街天人文化休閑公寓小區(qū)項(xiàng)目資金鏈早已斷裂，考慮到多數(shù)業(yè)主的利益，貼錢購(gòu)臨時(shí)電表給入住業(yè)主安裝，低價(jià)收電費(fèi)，高價(jià)按臨時(shí)施工用電支付電費(fèi)。公司勉強(qiáng)維持到2015年6月，房開由于沒有任何資金來源，加上部分入住業(yè)主不交物管費(fèi)，物業(yè)維護(hù)已無法維持。

此外，由于業(yè)主要成立業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)維護(hù)人員擔(dān)心工資無保障，8月3日撤出。電梯方面，由于只有設(shè)備維護(hù)預(yù)案，無巡查人員，電梯公司以房開商欠購(gòu)電梯尾款為由，8月8日將電梯全部停運(yùn)。8月9日，房開與電梯公司人員協(xié)商后，每單元又開通了一臺(tái)電梯。

隨后，記者致電房開的相關(guān)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人表示，目前小區(qū)房開商資金鏈斷裂，這些問題沒法解決，只能在現(xiàn)有條件下，配合相關(guān)部門的工作。

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