黔西南州住房公積金管理中心貫徹落實(shí)住房公積金階段性支持政策十條措施

　　為貫徹落實(shí)好國務(wù)院穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施，進(jìn)一步加大住房公積金助企紓困力度，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》(建金〔2022〕45號(hào))和州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局等12部門關(guān)于印發(fā)《黔西南州促進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)和健康發(fā)展的指導(dǎo)意見》(州建房通〔2022〕1號(hào))，經(jīng)中心研究決定，特制定如下十條措施。

　　一、受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請(qǐng)緩繳住房公積金，到期后進(jìn)行補(bǔ)繳，繳存職工正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款，不受緩繳影響

　　申請(qǐng)緩繳的企業(yè)應(yīng)填報(bào)《黔西南州部分困難企業(yè)緩繳住房公積金申請(qǐng)審批表》，提交經(jīng)單位職工代表大會(huì)或工會(huì)討論通過的文件(或會(huì)議紀(jì)要)，中心授權(quán)管理部審批緩繳住房公積金。企業(yè)緩繳期間，不影響職工的正常提取和申請(qǐng)住房公積金貸款，緩繳期間視為連續(xù)繳存，其他提取和貸款申請(qǐng)條件不變。緩繳支持政策暫定到2022年12月31日，緩繳期限到期后，企業(yè)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)繳存，完成全部緩繳期間住房公積金補(bǔ)繳。

　　二、受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的職工，不作逾期處理，不作為逾期記錄報(bào)送征信部門

　　繳存職工申請(qǐng)延期還款的，應(yīng)提供相應(yīng)印證資料。被確診或疑似病例的提供醫(yī)院證明、隔離或醫(yī)學(xué)觀察的提供社區(qū)證明、參加疫情防控工作的提供單位工作證明、暫時(shí)失去收入來源的提供單位證明或銀行流水到住房公積金業(yè)務(wù)窗口辦理，管理部受理后 1 個(gè)工作日內(nèi)完成審批。辦理延期還款時(shí)間暫定至2022年12月31日，在此期間住房公積金貸款不能正常還款的，經(jīng)管理部核定后，可靈活調(diào)整其住房公積金貸款還款時(shí)間，期滿后恢復(fù)正常還款，同時(shí)應(yīng)結(jié)清延期還款期間的所有欠款。

　　三、對(duì)提取住房公積金支付房租的租房職工，可按每月租金不超過1000元的提取額度，保障職工的租房提取需求

　　申請(qǐng)租房提取住房公積金的繳存職工應(yīng)提供當(dāng)?shù)芈毮懿块T出具的無房證明。受理窗口應(yīng)嚴(yán)格按照“凡提必核”要求，實(shí)地調(diào)查租房情況，確保提取資金用于實(shí)際租房支出。

　　四、提高貸款額度，加大對(duì)購建房繳存職工的支持力度。繳存職工住房公積金貸款最高限額由40萬提高到50萬元。對(duì)黔西南州引進(jìn)的較高層次人才住房公積金個(gè)人貸款最高額度可至70萬元

　　提高貸款最高額度應(yīng)按照政策規(guī)定的貸款額度計(jì)算方式、首付比例、貸款利率、貸款期限、償還能力等要求執(zhí)行。較高層次人才含我州引進(jìn)并在我州繳存住房公積金的“兩院院士”、國家有突出貢獻(xiàn)的中青年專家、國家杰出專業(yè)技術(shù)人才;貴州省核心專家、省管專家;國務(wù)院津貼獲得者、博士生導(dǎo)師;主持并獲得部、省科技進(jìn)步、技術(shù)改造、科技成果二等獎(jiǎng)以上獲得者;博士研究生或具有正高職稱的專業(yè)技術(shù)人員;省級(jí)優(yōu)秀人才卡、省級(jí)人才服務(wù)綠卡獲得者;州管專家、州杰出人才獎(jiǎng)、州優(yōu)秀人才服務(wù)綠卡獲得者;其他經(jīng)州人才工作部門認(rèn)定的相應(yīng)層次人選。

　　五、支持繳存職工合理住房需求，對(duì)已結(jié)清購建房貸款的職工，再次申請(qǐng)住房公積金貸款的，首付比例不低于20%

　　繳存職工購買首套住房，首付款比例不得低于20%。對(duì)已結(jié)清購建房貸款的職工，再次申請(qǐng)住房公積金貸款按照首套住房貸款確定首付款比例。職工住房套數(shù)以貸款時(shí)實(shí)際擁有的住房執(zhí)行，對(duì)新市民易地搬遷房屋、已過戶、拆遷銷戶、已被征收尚未辦妥注銷登記的住房不納入房屋套數(shù)計(jì)算。

　　六、取消住房公積金對(duì)沖還貸時(shí)間限制，減輕職工還貸壓力

　　取消職工申請(qǐng)住房公積金貸款需正常還款1年后才能辦理提取住房公積金沖還住房公積金貸款的時(shí)間限制，職工住房公積金貸款后即可辦理住房公積金按月對(duì)沖還貸或部分還貸。對(duì)辦理按月對(duì)沖還貸的，賬戶余額應(yīng)滿足每月償還貸款本息半年以上的額度。

　　七、對(duì)符合住房公積金貸款政策，不使用住房公積金賬戶余額結(jié)清貸款本息的，貸款結(jié)清后可立即再次辦理貸款

　　取消再次申請(qǐng)住房公積金貸款需結(jié)清貸款6個(gè)月后才能再次申請(qǐng)的時(shí)間間隔要求。在辦理結(jié)清貸款時(shí)不使用住房公積金賬戶余額還款的，在符合相應(yīng)貸款條件后，結(jié)清原住房公積金貸款后可立即再次辦理住房公積金貸款。

　　八、放開公積金“又提又貸”限制。對(duì)同一套住房，職工在提取住房公積金支付購房款的同時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款

　　“又提又貸”不受提取后需要正常繳存6個(gè)月才能辦理住房公積金貸款的限制。“又提又貸”僅限于購買商品自住住房、二手自住住房，提取金額加貸款金額不得超過所購房屋總價(jià)款。“又提又貸”執(zhí)行范圍為購買商品房以備案時(shí)間在政策發(fā)布之后，購買二手房以取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)間為政策發(fā)布之后。

　　九、恢復(fù)商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。支持住房公積金異地購房貸款

　　已辦理商業(yè)住房貸款的，在符合住房公積金貸款條件時(shí)，可將商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。在轉(zhuǎn)移中，申請(qǐng)住房公積金貸款金額不得超過原商業(yè)住房貸款末次還款本金和最高限額。州外繳存職工在本州購房的，異地貸款取消本州戶籍限制附加條件，申請(qǐng)異地貸款職工與本地貸款職工同等享有貸款權(quán)益。

　　十、住房公積金個(gè)貸率高于95%時(shí)，中心可拓寬貸款資金籌集渠道，向委托商業(yè)銀行開展住房公積金補(bǔ)息貸款融資，住房公積金管理中心給予利息補(bǔ)差，保障職工住房公積金低息貸款需求中心開展住房公積金補(bǔ)息貸款應(yīng)在住房公積金業(yè)務(wù)委托銀行范圍內(nèi)進(jìn)行。

來源： 黔西南州住房公積金管理中心